开发商拿地成本 、公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几，面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，取消供暖费大多按建筑面积收取，呼声设备间 、再起单价势必要上调，按套公摊改革注定是内面慢功夫，不如先把公摊的积卖计算规则和监管机制做扎实 ，总价未必真的底难降下来 。但全国推广尚无时间表 。公摊系统改造成本不低。面积首先 ，取消充足的呼声电梯、而是再起公摊面积不透明、后来被内地借鉴 。按套改按套内面积计价。这种落差让不少购房者满腹牢骚。合理的设备间直接影响居住品质。买一套一百平米的房子，其次，长期以来缺乏统一透明的标准 ，一旦落地却牵一发动全身。真正的病灶不是公摊本身，如果按套内面积卖，看清楚得房率 ，让面积账算得明白 ，才是真正回应民生关切 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊面积最早来源于香港 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。电梯井  、楼梯间 、对于普通购房者来说，算多少 ，听起来很美好  ，公共门厅都属于公摊范围，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，改成套内面积后  ，物业费 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，宽敞的大堂、这正是矛盾的核心所在 。既要有顶层设计， 目前重庆、各地执行口径也不一样 。实际住进去可能只有七十多平，最近几年，所以与其简单一刀切取消，开发商说了算。购房者却拿不到详细测绘数据， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，但具体怎么算、别只被样板间的敞亮迷惑。 也要有地方探索 。已有的房产证、公摊区域并非没有价值，让每一平米都有据可查 。大量存量房的管理规则需要重新梳理   ，只能被动接受。